地震に強い家を建てる工務店【厳選5社】

2024.04.18掲載

地震に強い家を建てる工務店【厳選5社】熊本県で耐震性能の高い注文住宅を建てる際、何を基準に考えれば良いのでしょうか？各社のホームページで耐震に関する説明を見ると、どの会社でも大丈夫な気がしてきますよね。

本記事では、地元熊本の工務店で地震に強い家を建てたい方に向けて、工務店選びのヒントを解説します。

住宅性能の中でも「耐震性能」は専門的で見えにくい部分です。地震に強い家を建てたい方は、最低限必要な情報を得た上で正しく建築会社を選び、安心して暮らせる理想のマイホームを手に入れて下さい。

目次
1.家の耐震性を高める方法
2.工務店の耐震性を比較するには「耐震等級」に注目
3.長期優良住宅や耐震等級3を全棟取得している工務店がお勧め
4.地震に強い熊本県の工務店5社
5.まとめ

家の耐震性を高める方法

地震に強い家を建てる工務店【厳選5社】大手ハウスメーカーは、独自の構法や技術で耐震性能を高める家づくりの研究を行なっています。
（大手メーカーの耐震構法は別のコラムで解説しています）

そのような研究開発の難しい地元の工務店では、基本的に在来軸組工法かツーバイフォー工法で家づくりをしており、中でも圧倒的に多いのが「在来軸組工法」です。

在来軸組工法をベースに地震に強い家にする工夫として、一般的に次のようなものが挙げられます。

①壁の強化：筋交いを入れる。構造用合板や耐力面材を使用する。
②耐力壁を効果的に配置する：バランスよく壁を配置して、地震の揺れから建物を守る。
③床と屋根を強化：床に構造用合板を張る。軽い屋根材を使い、揺れにくくする。
④柱と梁の接合部を強化：接合金物を取り付ける。
⑤基礎を強化：ベタ基礎でコンクリートを厚くする。
⑥梁の強化：集成材など強度の高い建材を使う。金物工法で木材の加工を減らす。
⑦力がかかる点のバランスをとる：建物の重心と剛心を近づける。
⑧揺れに強い間取りにする：真四角総2階の形に近づける。
⑨制震装置をつける：繰り返しの地震による損傷を最小限に抑えるシステムをつける。

熊本地震の体験がある熊本の建築会社は、耐震性能に関して積極的に発信しても良いように思えます。しかし、現状はデザインや価格へのこだわりに関する発信が主で、住宅性能や標準的なスペックを公開・発信している会社は少ないと言えます。

耐震性能を上げるためには、構造部分など見えない部分にお金がかかります。さらに、後から構造部分の性能を向上するのは難しいです。

そのため、地震に強い家を建てようと思う方は、構造や工法・耐震対策の仕様を明確に公表している会社を選ぶことで安心感が高まります。

工務店の耐震性を比較するには「耐震等級」に注目

地震に強い家を建てる工務店【厳選5社】家づくり初心者の方が各社の構造を細かく見て比較するのは難しいでしょう。そこでお勧めするのは、耐震等級で比較する事です。

2000年に制定された品確法により、住宅には10項目に渡る性能基準が定められました。その一つに耐震等級があります。耐震等級は1から3まであります。

耐震等級による違い

「耐震等級1」は建築基準法で建築が許可される最低限のレベルです。最低限と言っても、数百年に1回起こると言われる「震度7相当の大地震」でも倒壊しない基準です。

「耐震等級2」は等級1の1.25倍の強さ、耐震等級3は等級1の1.5倍の強さです。

どのような耐震等級の家づくりをしているのか、細かい部分はわからなくても、耐震等級で比較することで住宅会社ごとの地震に対する考え方の違いが見えてきます。

全国のハウスメーカー・工務店で「うちの家は地震に弱いです」という会社はまずありません。そのため、本当に地震に強い会社を見分けるために、これから解説する内容を参考に、耐震性能の高い家づくりをする工務店を選んでください。

長期優良住宅や耐震等級3を全棟取得している工務店がお勧め

地震に強い家を建てる工務店【厳選5社】「長期優良住宅」は「長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅」で、認定を受ける必要があります。2009年の制度開始後、2022年に認定基準が引き上げられました。

国は長期優良住宅の普及拡大を図り、住宅の高性能化に向けて動いています。その証拠に、それまで「耐震等級2、断熱等級4」だった認定基準が「耐震等級3、断熱等級5」に引きあげられ、その他の認定住宅より補助金等も手厚くなっています。

今後ますます「長期優良住宅」であることの重要性は高まっていくでしょう。

長期優良住宅の認定には耐震等級3が必要

このような現状の中、熊本で耐震性能を重視する家づくりを行うなら「長期優良住宅」の認定を全棟取得している工務店が安心と言えます。

なぜなら、長期優良住宅の認定を取得するには、耐震等級３が確保されていなければならないからです。

また、長期優良住宅の認定を受けない会社であっても「耐震等級3」の認定を受けていれば耐震面では安心できます。

『相当』『対応』『仕様』にご注意

そこで気を付けたいのが、以下のような表現がされている場合です。

・耐震等級3『相当』の家づくり
・長期優良住宅『対応』
・標準で長期優良住宅『仕様』

このように『相当』『対応』『仕様』と付いている場合です。このような表記の場合「長期優良住宅の認定を受けるかは施主の希望次第」という会社がほとんどです。

建築のプロに「等級2相当・3相当だから大丈夫です」と言われたら、大丈夫な気がしますよね？しかし、正式に認定を受けていなければ、それらの等級を保証するものはないのです。

耐震等級3には経済的メリットもある

耐震等級3は安心できることに加えて、経済的なメリットもあります。それは、地震保険の保険料が半額になることです。

家を建てる際には、もちろん建築費を気にされるでしょう。そして、約8割の方が住宅ローンを利用して35年程度の分割払いをします。つまり、建築費を気にされるのであれば、月々の支払（ランニングコスト）を意識する必要があるのです。

保険料もランニングコストの1つです。標準で耐震等級3や長期優良住宅の認定を受けない会社では認定に追加費用が必要な場合もあります。

しかし、安心感や長期的なコストの面からも、耐震等級3の取得をお勧めします。

どれくらいの住宅が長期優良住宅の認定を取得しているのか

地震に強い家を建てる工務店【厳選5社】 「それほど国が推しているなら、だいたいの住宅会社は標準で長期優良住宅なのでは？」と思われるかもしれません。しかし、実態はそうなっていません。

国交省発表の令和3年「長期優良住宅の認定実績」では、一戸建て住宅のうち長期優良住宅は25.5%となっています。

地震に強い家を建てる工務店【厳選5社】ほとんどの住宅会社が長期優良住宅の説明や対応をホームページで謳っている中、実際に認定申請をしているのは「4分の１」程度なのです。さらに熊本県の新築住宅に絞り込むと約20%程度に下がります。つまり、熊本県内の新築住宅は5件に1件しか長期優良住宅ではないのです。