熊本で平屋を建てる際のお勧めのエリア【土地相場や注意点などを解説】
注文住宅の中でも特に注目されている平屋。近年はますますその需要が高まっています。本記事では、熊本で平屋の注文住宅を建てることのメリットとデメリット、平屋を建てるのにオススメのエリアを解説します。
目次
平屋の注文住宅を建てるメリットとデメリット
平屋の家にはメリットもたくさんありますが、デメリットも存在します。ここでは、代表的な例を挙げながら、メリットとデメリットを解説します。
平屋の家のメリット
生活動線がシンプルで暮らしやすい
2階建ての家の場合、子供が家を離れると部屋が無駄になり、物置状態になってしまうという話はよく耳にします。それに比べて、生活動線が1階に集中している平屋では、階段の上り下りの苦労もなく暮らしやすい住宅となります。
維持管理がしやすい
2階建ての家の場合、外壁のメンテナンス、屋根のメンテナンスなどで足場を組まなくてはいけませんが、平屋の家の場合はその必要がありません。また、窓ふきなども手の届かない場所が比較的少ないため、日々のお掃除から長期的なメンテナンスまで維持管理がしやすいという特徴があります。
平屋の家のデメリット
一方、デメリットとしては、建築費用が割高であるということが言えます。
住宅建築で比較的費用がかかるのは、コンクリートの基礎の部分と屋根の工事です。平屋の家の場合、2階建ての家に比べて、どちらも面積が広くなるので必然的に価格が高くなってしまいます。そのため、同じ床面積の住宅で比較した場合、平屋住宅の方が割高になってしまうのです。
熊本で平屋の注文住宅を建てる人のライフスタイル
平屋を希望する人は多いですが、少々割高になるというデメリットのある平屋の注文住宅を実際に建築する人は、以下のような叶えたいライフスタイルがはっきりしている人です。
●セカンドライフでの建て替えや、住み替えで暮らしやすいコンパクトな家を求めている
●都会よりも自然豊かな場所での暮らしをゆっくり楽しみたい
●屋根の面積が広く取れることを活用して、太陽光発電を多く搭載して節電効果を得たい
このように平屋の注文住宅を実際に建築する人は、目的や理想のライフスタイルがはっきりしていることが多いです。もし、平屋の注文住宅をご検討中なら、自分がなぜ平屋住宅が気になるのかをもう一度考えてみることも、家づくりをスタートする上で大切です。
熊本で平屋の注文住宅を建てるのに適した土地とは
1階部分の面積が広い平屋の注文住宅では、必然的に広めの土地が必要となってきます。また、平屋は建物の高さが低いので、家の中に十分な光を取り込んで明るい設計にするため、周囲に高い建物がないことが望ましいと言えます。
広めの土地が必要ということは、土地を購入して建築をお考えの場合、同じエリアであれば土地の代金が高くなってしまうことになり、建物に使える予算が減ってしまうことになります。
熊本市内でかつ利便性の高いエリアでは、上記のことによりなかなか条件に見合う土地を探すことは難しいかもしれません。そのため、郊外にある広めの土地というのが平屋の注文住宅に適した土地と言えるでしょう。
家が建築できる土地であることを確認して購入する
ピンとこない方もいるかもしれませんが、住宅はどんな場所でも建築できるわけではありません。また、周りに住宅が建っていても新しく家を建てることができないエリアもあります。住宅建築会社や、不動産業者に事前にしっかり説明を受けるようにしてください。
家を建てるために工事費用が掛からないか確認する
家を建てるには、上下水道のライフラインや地盤がしっかりしていること、整地されていることが必要となります。いくら土地の価格が安くても、家が建てられるようになるまで必要な工事で多大なお金がかかる場合があります。建築会社や不動産業者などにしっかり確認してもらって、後から発生するかもしれないリスクを事前に確認しておきましょう。
熊本で平屋の注文住宅を建てる際のオススメのエリア
熊本県には、熊本市内へのアクセスが良好なベッドタウン的な市町村が多くあります。また、それらのエリアは熊本市内や高速道路などへのアクセスが良いにもかかわらず、熊本県特有の豊かな自然環境に恵まれています。住宅用地としても比較的広めの土地が取引されており、価格的にも広さ的にも平屋の注文住宅を建てる土地を探しやすい現状です。
現在の通勤、生活環境、ライフスタイル、求める子育ての環境などに応じてのエリア選定となります。これから熊本市内へのアクセスも良く平屋の注文住宅を建てるのにオススメのエリアを紹介します。
合志市
人口は64,474人。合志市は九州全域で見ても、今後大きく発展が期待されている街です。大規模工場の誘致や道路整備・住居エリアの整備が進み、市内にもアクセスしやすい環境です。
住宅用地の相場は20万円/坪前後となっており、以降にご紹介するエリアに比べるとやや高めではありますが、環境整備と土地価格や広さのバランスが良く、平屋を検討しやすいエリアと言えます。
山鹿市
人口は50,560人。熊本県の北部に位置する市です。山鹿温泉や山鹿灯籠まつりで知られています。市内に電車が通っていないため、バスや車での移動が主な交通手段です。山鹿バスセンターから熊本駅まで約1時間30分ほどで到着しますが、車がないと交通は不便だと感じるかもしれません。
住宅用地の相場は6万円/坪前後となっており、100坪程度の広さの物件が流通していますが、数も少なく住宅用に新しく造成された物件は少ない傾向です。歴史文化を大切にする街で、住んでいる方が上品で人付き合いの距離感が心地よいとの意見もあります。
菊池市
人口は47,100人。阿蘇山に近く名水百選にも選ばれるほど水がきれいなことでも有名なエリアです。田舎でゆっくり自分達のペースで暮らしたいという方にオススメです。病院や買い物は車がないと不便ですが、込んでいないため待ち時間は少ないです。
菊池市は、田舎暮らしの初心者からディープな田舎暮らしを求める人まで、様々なライフスタイルに合う側面を持っていますので、初めて住むにはちょうどいいエリアです。田舎特有の閉鎖的なところも感じないとの意見もあります。
住宅用地の相場は4万円/坪前後となっておりますが、流通している物件の数は少ないです。
宇土市
人口は36,506人。熊本市の南側に隣接し、ベッドタウンとしても重宝されており、2015年には東洋経済住みやすい街ランキング7位にランクインされています。
教育環境も整っており、13の認可保育園、2つの私立幼稚園、7つの小学校、3つの市立中学校があります。熊本の交通の主要線の国道3号線と57号線が通り、県内外各地へのアクセスがとても良好。田舎暮らしエリアからでも30分で熊本市に着きます。
住宅用地の相場は10～13万円/坪前後となっておりますが、小中学校に近く、生活が便利な場所の整形地では16万円/坪前後、60坪～70坪の場合、1,000万円前後で流通しています。他のエリアに比べて住宅用地の面積は狭いですが、ある程度利便性が高い場所に平屋住宅を建築したいという方にオススメのエリアです。
宇城市
人口は57,660人。「ちょうどいい！住みやすさを実感できる都市(まち)・宇城」として、減少傾向にある人口を5.5人万人程度で推移させ、コンパクトシティ構想を掲げています。
九州自動車道が市の東部を南北に縦断しており、松橋インターチェンジと宇城氷川スマート IC から九州各地へのアクセスが可能です。また、国道3号線で熊本市内まで車で40分、電車で17分と通勤も可能なエリアです。海も山も近く、アウトドア派の方が特に楽しめるエリアといえます。
住宅用地の相場は6.5万円/坪前後ですが、市街地では10万円/坪前後、駅が近い松橋近辺では12万円/坪程度で流通しています。いずれにしても住宅用地としては取得しやすい価格帯です。また子育て支援が充実しているのも宇城市の特徴です。
八代市
人口は122,821人。熊本県内第2の人口を擁するエリアです。また、面積も天草市についで2番目に広いです。緑が多く道も広いのでゆったりと暮らせるでしょう。お店が少ないという意見もありますが、日用品をそろえる程度には問題はありません。
八代市は物価が安く、地産地消ができ、交通渋滞がほとんどありません。また、文化圏でもあり、子育てには環境が良いエリアです。ただし、熊本市内へ行くのには車で100分程かかりますので、車での通勤となると他のオススメのエリアより時間がかかります。
住宅用地の相場は7万～10万円/坪前後となっており、住宅地は比較的広めの物件が数多く流通しております。
阿蘇郡西原村
熊本といえば阿蘇山。その雄大な自然に魅了されている方も多いのではないでしょうか。西原村（にしはらむら）は別荘やセカンドライフのための住み替え先、都会からの移住先としても人気のエリアで徐々に人口も増えてきています。
人口は6,752人。阿蘇くまもと空港に隣接し、熊本市内まで30分圏内、また、九州自動車道、益城熊本空港インターチェンジも近いという好立地です。土地は、面積が50坪から60坪で価格が500万円以下の物件が流通している傾向がありますが、物件数が多いというわけではありません。
平屋の注文住宅を建築する方の中でも、より自然に近く、阿蘇山を身近に感じたいとお考えの方は非常に満足した暮らしができるでしょう。
まとめ
本記事では、熊本県で平屋の注文住宅を建てる際のオススメのエリアを解説しました。いずれも比較的広い住宅地が格安で売買されていながらも、交通の便は良く、自然豊かで、他のエリアからの移住や住み替えがしやすい市町村です。平屋にオススメなエリアの選択肢の豊富さは、熊本県ならではと言えます。
熊本工務店は合志にオフィスを構えておりますが、上記でご紹介した各エリアでの施工実績があり、平屋の注文住宅を多く建設してきてますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
