合志市で家を建てる際に参考になる合志市で代表的な注文住宅の工務店
合志市で家を建てることを検討している方にとって、たくさんある工務店やハウスメーカーのそれぞれの特徴を知るのはとても労力がいるため難しい問題です。
本記事では、合志市で家を建てることを検討されている方に向けて、合志市で代表的な注文住宅を建てる工務店について解説します。
合志市の住環境
合志市は、県中央部にある市です。熊本都市計画区域は「熊本市」「合志市」「菊陽町」「益城町」「嘉島町」の2市3町で構成されており、合志市はその構成都市の1つとして整備が進められています。
隣接する菊陽町には、半導体受託製造大手のTSMC（台湾積体電路製造）が進出し、2024年末の製造開始に向けて工場建設やインフラ整備が進められており、合志市内にも半導体関連企業が集まってきています。
合志市の人口
合志市は「稼げる市」をアピールすることで人口流入や企業誘致を図っています。税収を伸ばして財政の安定化を図り、子育て支援などを含めた行政サービスの向上につなげる動きに積極的です。その影響で、合志市は県内でも有数の人口増加地域で所得水準も高まっています。
暮らしやすい街
合志市は東洋経済新報社が毎年発表している「住みよさランキング」で、2022年に高い評価を得ています。対象となった全国の合計812市区のうち、全国総合ランキングで21位、九州では2位に選出されるなど、子育て環境をはじめとした住環境で高評価を得ています。
合志市の地価
合志市の地価は熊本県の他のエリアと比べて高いと言えます。
| 地価（1㎡あたり） | |
| 合志市 | 43,100円 |
| 熊本県平均 | 29,000円 |
| 熊本市 | 65,200円 |
| 菊陽町 | 47,700円 |
| 益城町 | 40,200円 |
| 宇土市 | 37,400円 |
合志市の災害リスク
熊本地震では、合志市でも震度6強を観測し大きな被害をもたらしました。熊本地震で大きな被害があった益城町に隣接しており、布田川断層帯の影響を受けやすい位置にあります。また、梅雨時期の豪雨や長雨、台風による暴風などの自然災害のほか、阿蘇山の噴火に伴う降灰や火砕流の流出などによる災害も予測されます。
熊本県内・九州圏内で注目される発展エリアながら、すべての自然災害に遭うリスクも高い地域です。合志市で新築をご検討の方は、ハザードマップで建築予定地の災害情報を集めること、建物も災害のリスクを少しでも抑えられるような家づくりをお勧めします。「合志市ハザードマップ」はこちら。
合志市の新築住宅の補助金
合志市では新築住宅にかかる補助金などがあります。合志市で住宅を建築する際には、ぜひ補助金も有効に活用しましょう。（令和5年10月1日現在）
合志市を得意とする人気工務店
合志市で家を建てるということになれば、次は建築を依頼する会社を選定する必要があります。建築会社を選ぶ際、地元の工務店に依頼したい方もいらっしゃるでしょう。
ここでは「2021全国No.1ホームビルダー大全集」から、合志商圏での年間着工棟数上位9社をピックアップ（大手ハウスメーカー除く）し、併せて熊本工務店についてもご紹介しています。
シアーズホーム
【本社住所】
熊本県熊本市南区馬渡2-12-35
【創業設立】
1989年
【構造工法】
在来軸組工法・剛床工法・吹付断熱工法
【耐震性能】
特に記載なし・制振ダンパー
【断熱性能】
UA値0.62
【気密性能】
特に記載なし
Lib Work
【本社住所】
熊本県山鹿市鍋田178-1
【創業設立】
1997年
【構造工法】
特に記載なし
【耐震性能】
特に記載なし
【断熱性能】
特に記載なし
【気密性能】
特に記載なし
千里殖産
【本社住所】
熊本市中央区紺屋阿弥陀寺町10 千里殖産ビル5F
【創業設立】
1979年
【構造工法】
在来工法・2x4工法
【耐震性能】
特に記載なし
【断熱性能】
特に記載なし
【気密性能】
特に記載なし
アイウッド
【本社住所】
熊本県熊本市東区佐土原1-3-15
【創業設立】
1970年
【構造工法】
木造軸組＋パネル工法・省令準耐火構造
【耐震性能】
耐震等級3
【断熱性能】
特に記載なし
【気密性能】
特に記載なし
上林工業
【本社住所】
熊本県合志市御代志868
【創業設立】
1950年
【構造工法】
軸組＋パネル工法
【耐震性能】
耐震等級3対応
【断熱性能】
特に記載なし
【気密性能】
特に記載なし
TAKASUGI
【本社住所】
熊本市南区流通団地1-42-1
【創業設立】
1998年
【構造工法】
特に記載なし
【耐震性能】
特に記載なし
【断熱性能】
特に記載なし
【気密性能】
特に記載なし
新産住拓
【本社住所】
熊本県熊本市南区近見8丁目9-85
【創業設立】
1964年
【構造工法】
在来軸組工法
【耐震性能】
耐震等級3
【断熱性能】
HEAT20のG2相当
【気密性能】
特に記載なし
熊本工務店
【本社住所】
熊本県合志市御代志854
【創業設立】
1954年（旧野沢工芸建築）
【構造工法】
在来軸組工法・外断熱工法
【耐震性能】
耐震等級3・制振装置（ミライエ）
【断熱性能】
UA値0.6以下・HEAT20のG1相当
【気密性能】
平均C値0.15
ロジック
旧ロジックアーキテクチャは、2021年3月に株式会社ヤマダホームズに商標権を譲渡しています。本記事作成時点で正確な情報取得が困難なため、紹介は控えさせていただきます。
ランドハウジング
熊本県合志市須屋の事務所が、宅地建物取引業の免許取り消し処分を受けており、事務所移転の情報があります。経緯・詳細が不明のため、紹介は控えさせていただきます。
合志市で家を建てる際の工務店の選び方
合志市は、建物の建築が制限されている市街化調整区域が多く、都市計画に沿いながら宅地開発が進んでいます。つまり、新しい宅地が多い反面、建築条件付き宅地（建築会社が決まっている土地）が多いのが実情です。このようなことから、場所が気に入って土地を購入した方の中には、建築会社を選べなかったという方が多くいます。
これまで家が建っていたエリアに売地が出る場合もありますが、新しい分譲地と比べると魅力に乏しく、売りに出たとしても良い土地はすぐに売れてしまうため、建築条件のない土地は競争が激しいと言えます。そんな中、スムーズな家づくりを実現するには、事前に信頼できる建築会社を決めておくことが大切です。
信頼できる建築会社とはどのような会社かというと、「建物を含めた概算予算内で、自分たちが気に入る家を、土地が出たらすぐに設計できる」対応が迅速な会社です。気に入った土地が出た時に資金計画などの迅速な対応ができないと、他の人に先に購入されてしまうからです。
まとめ
本記事では、合志市で家を建てることを検討されている方に向けて、合志市で代表的な注文住宅を建てる工務店について解説しました。
熊本工務店では、長年培ってきた職人の技を継承しつつ、トップレベルの住宅性能を持つ家づくりをおこなっています。小数精鋭による丁寧な対応でお客様のライフスタイルを形にし、安心と満足を感じていただける注文住宅を提供していますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
