家づくりの流れ

家づくりの流れ

 

 

ご相談~お引き渡しまで

資料請求からお引き渡しまでの流れをご説明します。初めての家づくりで少しでもご不明・ご不安な点がございましたらお気軽にご相談ください。

 

資料請求・来社予約

ホームページにて資料請求されてください。72時間以内に資料を発送いたします。資料を見て「熊本工務店の家づくりをもっと知りたい」と思っていただいたら、来社予約にてご予約をお願いします。完成見学会やオーナー様訪問も受け付けています。

 

ご相談

当日は家づくりのプロが、お客様の立場で「家づくりに役立つ知識」と「熊本工務店の家」についてご説明しながら、じっくりとお話をお伺いします。

 

土地調査

建替えや土地をお持ちのお客様

建築予定の土地を拝見し、お客様のご要望をどうすれば実現できるかプロの目で確認します。土地の状態を確認するだけではなく、工事期間中のご近所への影響や資材の搬入方法も含めて調査します。

 

土地をお持ちでないお客様

土地をお持ちでないお客様もご安心ください、ご希望に近い土地探しのお手伝いをさせていただきます。実際に熊本工務店で家づくりをされるお客様の約半数は、土地探しからのスタートです。

 

プラン提案・概算見積り

土地の状況とお客様のご要望を踏まえて、経験豊富な家づくりのプロがお客様に最適な建築プランご提案します。さらにプランの実現に必要な標準部材や周辺工事などの費用を算出し、概算のお見積りをご提示します。

 

プラン打ち合わせ

お客様に最適なプランをイメージプランに落とし込んで、概算費用と共にわかりやすく説明します。お客様と何度も話し合いを重ね、ご納得いただけるプランを作成します。

 

詳細設計・積算・返済計画

イメージプランをお客様のご意見・ご予算を基に修正していきます。プラン確定の後も、熊本工務店が建設した住宅の完成見学会へお客様をご案内するなどして、さらに詳細な部分を決めて金額を落とし込みます。より具体的なイメージをしていただけるように模型を制作します。

熊本工務店ではここまでの作業が全て無料です。安心してご相談ください。

 

請負契約

設計から商品の選定・資金面まで、全てにご納得いただいた上でご契約となります。

 

【建替】仮住まい探し・賃貸契約

お子様がいらっしゃるご家庭では学校区も気になると思います。今お住まいの地域で、希望通りの広さや設備のある物件が見つかるようにサポートします。

 

建築確認申請・長期優良住宅申請

建築確認申請作業をおこないます。住宅ローン利用のお客様は本申請をおこないます。長期優良住宅申請作業をおこないます。

 

【建替】引越・解体・造成・整地

建て替えの場合、着工前に既存の住宅の取り壊しが必要です。解体予定日の前に仮住まいへ引っ越しをしていただきます。その後、既存の住宅を解体して整地(更地に)します。地盤調査や事前調査の結果によって、地盤改良工事や擁壁(ようへき)工事が必要となる場合があります。

※擁壁とは、崖や盛り土の側面が崩れ落ちるのを防ぐための壁のことです。

 

着工準備・着工

工事の内容をお客様・熊本工務店スタッフ立会いの下で確認します。お客様に工事内容を明示し、ご確認いただいた上で工事を始めます。

 

「地鎮祭」

神式・仏式など、ご要望の形式で地鎮祭をおこないます。

 

「上棟式」

上棟式は建物が無事に完成することを願って行われる神事です。上棟した建物の中で御施主様から職人への昼食会を実施します。

 

現場管理

工程表通りに工事が進んでいるか、施工管理スタッフが工程をチェックします。また、進捗だけでなく工事の安全性や近隣への心配りなども疎かにしません。

 

現場打ち合わせ・仕様打ち合わせ

建物内部の施工がある程度進み、お客様が室内のイメージを持ちやすくなった段階で、現場で照明・コンセント・スイッチの位置、棚の高さなどの打ち合わせをします。クロスの色など、イメージの打ち合せをおこないます。

 

気密検査

お施主様立ち合いの下、第三者機関による気密検査をおこないます。

 

竣工確認・竣工

スタッフが責任を持って竣工前のチェックをおこないます。プロの目で細部まで厳しくチェックしますのでご安心ください。

 

お施主様検査

お施主様に工事の出来栄えをご確認いただき、ご納得された上でお引渡しします。

 

お引き渡し・お引っ越し

新しい鍵への交換・受け渡し、各種設備や保証内容のご説明など、快適に暮らしていただけるように担当のスタッフがご説明します。現在のお住まいから新しい家へお引っ越しです。

 

アフターメンテナンス

家を建てる際の工事内容はもちろん、お客様のデータは大切に保存していますので、メンテナンスもご安心ください。

 

まとめ

本記事では、熊本工務店における資料請求~お引き渡しまでの家づくりの流れをご紹介いたしました。

こちらでは概要部分を切り取っておりますが、実際の家づくりでは決めなければいけないこともたくさんございます。現在、家づくりをご検討されている方、すでに家づくりの計画が進んでいる方も、ぜひ一度お気軽にご相談ください。